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大数据告诉你,写字楼投资火爆的原因!

2019-06-05来源:谈史生活



随着全国房地产调控政策的逐渐收紧,住宅投资比例下降,因此很多人认为写字楼渐渐成为投资热点。其实很多人不知道的是,写字楼投资并不仅仅是从住宅限购之后才“发光发热”。



写字楼收益水平整体提高


根据《中国房地产投资回报率调查报告》显示,近两年写字楼市场,静态租赁回报率接近住宅市场的2倍,大部分集中在3%-5%;长期租赁的写字楼回报率大多集中在7%-10%;从转售回报率看,大部分城市回报率水平集中高于10%,仍处于较高水平。



写字楼的回报率之所以如此火爆,得益于我国第三产业的迅猛发展,特别是互联网、金融、科技等企业的增加,成为写字楼主要租赁客户,未来写字楼市场需求将更大。



随着写字楼投资势头在一线大城市早已不断走高,不少三线城市被投资者们作为价值新高地,那么,要想在义乌投资写字楼又该如何选择呢?


投资第一要素:地段


地段意味着便利,是企业入驻的首选,也是写字楼升值的重要依据。义乌万达中心地处稠江CBD,俯瞰义乌江一线江景,周边政商、金融、文化资源丰富,后期升值潜力无限!



投资第二要素:配套


纵观国内各大地标写字楼,无一不坐落在繁华商圈之中,不仅名企林立,更是潮流的聚集地。义乌万达中心写字楼,独享约65万方旗舰商业配套! 在万达中心办公,左邻义乌市文化广场、绿城玫瑰园,右倚欧景名城,坐拥日均4万客流量的购物广场,数以万计高端产业人群磁聚,更有中行、建行、工行等十大银行构成“金融网”,全方位覆盖稠江CBD区域,数步即可轻松办理企业金融业务。




投资第三要素:效率


写字楼硬件是企业高效办公的核心要素,义乌万达中心写字楼内部设置14部三菱锋速电梯,高低分区,节省宝贵时间;270°环幕江景资源傲视义乌市场,十里绿廊江滨美景尽收眼底;10.8米挑高的奢装大堂,为企业形象镀金;2000余席专属商务车位等硬件设施,全面助力企业高效办公!



义乌万达中心,占位义乌核心地段——稠江CBD,万达综合体之上,俯瞰城市未来,周边高档住宅环伺左右,以独特的魅力优势擎动城市发展,为企业提供高端品质的办公场所。



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